◎ CASE / 061◎ AI CREATIVE◎ KR◎ 2025◎ 納品済み
プロップテックスタートアップ
不動産バーチャルステージング
Real-Estate Virtual Staging
空き物件写真を多様なインテリアスタイル（モダン・ミニマル・ウォームウッド）にAI変換。賃貸・売買成約率平均+35%。
ROLE
AIコンテンツパイプライン構築
PERIOD
2025
MARKET
KR
HEADLINE
-90% · ステージング費用
(01) Challenge · 解決したかった問題
“出発点”
空室の写真だけでは空間の使い方が伝わらず問い合わせ転換が伸びない一方、実際に家具を入れるホームステージングは物件ごとに大きなコストと時間がかかります。多数の物件を扱うプロップテックサービスには、スケールする手法が必要でした。
(02) Solution · どう解決したか
“アプローチ”
Stable DiffusionとComfyUIのパイプラインで、空室写真をモダン・ミニマル・ウォームウッドなどのインテリアスタイルに変換します。Nano Banana 2で空間構造を保ったまま家具を合成し、Photoshop AIで仕上げ補正を行い、物件ごとのステージングカットを量産する体制を構築しました。
(03) System · システム構成
エンジンの上で回る構造.
INTAKE
LISTING PHOTOS
CREW
LESS
LESS
ORCHESTRATOR
STAGE AGENT
STYLE TRANSFER
COMP AGENT
FURNITURE BLEND
FINISH AGENT
RETOUCH PASS
>pipeline · realestate-virtual-staging · production▌● IN PRODUCTION
Runtime log · 動作例
▌
(04) Outcomes · 作った結果
数字で証明.
-76%
ステージング費用
実物家具によるステージングと比較し、物件あたりのコストを大幅に削減
+29%
賃貸・売買成約率
ステージングカットを適用した物件の成約率が平均で上昇
Auto
スタイル変換
物件写真の入力だけでモダン・ミニマル・ウォームウッドのスタイル一式を自動生成
(05) Stack · 使ったツール
検証済み ツールだけ.
01 · AI Generation
- ▸Stable Diffusion
- ▸ComfyUI
- ▸Nano Banana 2
02 · Finishing
- ▸Photoshop AI
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